Нарушение прав граждан в сфере долевого строительства, когда подрядчик не выполняет своих обязательств, остаётся одним из серьёзных вопросов в нашей стране.
В данный момент Министерство жилищной политики Крыма держит на контроле 160 проектов, в рамках которых застройщики привлекли средства граждан. И фактов предбанкротного состояния исполнителей пока не зафиксировано. Крымских объектов капитального строительства в едином реестре проблемных объектов на сегодня тоже нет.
Правда, есть стройки, оказавшиеся в зоне риска. Такой в 2024-м стал ЖК «Чкалово Парк» в Керчи, где застройщик был объявлен банкротом. Но вопрос продолжения финансирования строительства был решён, и ввод объекта должен быть осуществлён в текущем году.
Отметим, что по итогам 2023-го были восстановлены права 11 граждан, которые вложили свои деньги в строительство объекта в Алуште. Всего за четыре года (с 2020 по 2023 включительно) пострадавшим крымским дольщикам были предоставлены компенсационные выплаты на общую сумму около полумиллиарда рублей – средства смогли получить 259 граждан. Кроме того, 185 граждан – участников строительства – получили недвижимость в достроенных домах.
Вместе с этим остаётся неурегулированной ситуация с гражданами из числа участников жилищных кооперативов, которые по решению регистрирующего органа были ликвидированы. Это ЖК «Вилла Магарач», ЖК «Мира-2» и ЖК «Новый Свет».
В общем же, на первом этапе интеграции полуострова в правовое поле РФ, согласно данным правоохранительных органов, были нарушены права 645 участников строительства по 30 нереализованным проблемным объектам.