Одной из распространённых форм проведения сделки купли-продажи недвижимости на ЮБК является дистанционная сделка с расчётом через депозитный счёт нотариуса. Нюанс этого варианта – нахождение продавца и покупателя в разных регионах страны.
Как проходит подобная сделка, и что нужно знать при её проведении – рассказывает специалист по недвижимости нашей компании Екатерина Хорищенко.
«Покупатель выбрал объект недвижимости и находится в своём городе – в любом на территории Российской Федерации. Мы с продавцом находимся здесь, в Ялте. В любом случае одна из сторон должна быть по месту нахождения объекта. Не важно – продавец или покупатель. В данном случае – это продавец.
Мы выбираем нотариуса в Ялте, и нотариус в Ялте связывается с нотариусом в городе покупателя. С любым нотариусом – они все проводят дистанционные сделки. Расчёт будет происходить через депозитный счёт нотариуса. Как это выглядит?
Два нотариуса готовят договор, согласовывают все детали между продавцом и покупателем, и когда стороны приходят на сделку, они уже хорошо знают текст этого договора, заранее ознакомлены со всеми деталями, утвердили сумму сделки.
После подписания договора купли-продажи указанную сумму покупатель переводит на депозитный счёт нотариуса. Не важно – наличными или по безналу. У всех нотариусов открыты депозитные счета в банке «Россия». Этот счёт застрахован – это безопасная форма расчётов. Затем нотариус подаёт документы на регистрацию. Из практики – это 2-3 рабочих дня, и сделка будет зарегистрирована.
После этого деньги по распоряжению нотариуса переходят к продавцу. Заранее согласовывается – будут это наличные в кассе банка «Россия», либо деньги переведут продавцу на счёт – не важно, в каком банке. Операция осуществляется без комиссии при любом способе расчёта – как наличном, так и безналичном».