Купить, продать или оформить любую другую сделку с недвижимостью можно удалённо. Дистанционный формат значительно упрощает процедуру – особенно, когда покупатель и продавец находятся в разных уголках страны.
Как это выглядит на практике – рассказывает наш специалист по недвижимости Екатерина Хорищенко:
1. Подбор объекта онлайн
- все документы, фотографии, видеообзоры, 3D-туры и даже онлайн-просмотры через Zoom/WhatsApp;
- дистанционная проверка квартиры юристами на «чистоту» сделки.
2. Переговоры и бронь
- обсуждение условий в мессенджерах и по видеосвязи;
- резервирование объекта через предварительный договор с электронной подписью (ЭЦП).
3. Оформление сделки
- договор купли-продажи подписывается ЭЦП – электронной цифровой подписью;
- если требуется нотариус – он также подключается онлайн через специальные платформы (по защищённому каналу связи);
- деньги переводятся через аккредитив или банковскую ячейку (до регистрации права деньги защищены банковскими гарантиями);
- сроки заключения сделки – 3-5 дней.
4. Получение ключей
- после регистрации в Росреестре (тоже онлайн) ключи передаются через сервисы доставки или доверенное лицо.
Кому удобен такой формат:
- иногородним покупателям;
- инвесторам – быстрое закрытие выгодных предложений;
- тем, кто хочет сэкономить время и ограничить личные контакты с посторонними.
«В нашей практике дистанционные сделки – уже не новость. Постепенно это становится одним из стандартов рынка. Например, в случаях с покупкой недвижимости в коммерческих целях – для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду».