Как ярко выраженная сезонность влияет на рынок полуострова, и когда лучше всего совершать сделки – рассказывает наш специалист по недвижимости Екатерина Хорищенко.
Когда выгоднее покупать?
✅ Идеально – в «низкий» сезон, с октября по март.
Почему👇🏻
- конкуренция меньше – спал летний ажиотаж, разъехались туристы, нет повышенного спроса;
- продавцы сговорчивее – зимой обычно продают те, кому это действительно нужно. Можно получить уступку в цене;
- видна «настоящая» недвижимость – можно проверить качество отопления, обнаружить сырость, оценить внешние характеристики без летнего «контекста».
Хорошее время – поздняя весна (апрель-май): пиковых летних цен ещё нет, а курортную привлекательность недвижимости понять уже можно.
Когда выгоднее продавать?
✅ Идеально – в «высокий» сезон, с мая по сентябрь.
Почему👇🏻
- поток покупателей максимальный;
- способствует погода – в солнечные дни квартиры выглядят значительно привлекательнее, а общая летняя атмосфера поднимает настроение покупателям;
- цены на пике – спрос рождает предложение, в этот период цену можно ставить выше среднегодовой.
Хорошее время – апрель и «бархатный сезон». Есть шанс застать первую и последнюю волны покупателей, когда цены высоки, а предложений не так много.
А как на счёт компромисса?
☑️ Покупать летом – можно, но готовьтесь к высоким ценам и высокой конкуренции.
☑️ Продавать зимой – тоже можно, но ориентируйтесь на реальную, а не завышенную стоимость.
Безусловно, сезонность для Крыма – важный, но при этом не единственный фактор. На стоимость всегда влияют тип объекта, локация, инфраструктура и ситуация на рынке в целом.