Государственная пошлина – это обязательный сбор, который необходимо уплатить в бюджет за выполнение определённых юридических действий. В их число входит и регистрация права собственности на недвижимое имущество – квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость.
Размер
Сумма платежа определена в налоговом законодательстве РФ. Её размер зависит от статуса плательщика (физлицо или юрлицо), а также от типа недвижимости и характера регистрационных действий.
Для физических лиц в 2026 году ⤵️
• регистрация права собственности на квартиру или жилой дом – 4 000 рублей (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты);
• регистрация права собственности на земельный участок (и на объект недвижимости, расположенный на нём), предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства или строительства дома – 700 рублей;
• государственная регистрация ипотеки – 1 000 рублей;
• регистрация договора участия в долевом строительстве – 700 рублей;
• регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору долевого участия – 350 рублей.
Кто платит
Обычно на сделках с недвижимостью госпошлину оплачивает покупатель. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то пошлина по общему правилу уплачивается совладельцами в равных долях.
Сроки
По закону госпошлину можно оплатить как до, так и после сделки. Если документы на регистрацию подаются в бумажной форме, то уплатить сбор нужно сразу и приложить к заявлению квитанцию.
Если услуга оформляется через электронные сервисы, то заявление примут и без уплаты госпошлины. Внести платёж нужно до начала рассмотрения документов. Бумажная квитанция не потребуется. Факт уплаты госпошлины регистрационные органы проверяют через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Если через пять дней после подачи документов в системе не появятся данные о поступлении средств в бюджет, то Росреестр вернёт заявку без рассмотрения.
Реквизиты
Оплатить госпошлину можно: в мобильном приложении или в отделении банка, через Госуслуги, в МФЦ. Реквизиты находятся на сайте Росреестра (обратите внимание на выбор нужного региона). Проверить оплату можно там же: через Госуслуги, в банке (мобильном приложении), в МФЦ или Росреестре.