Плюсы:
• много света и прекрасные виды – на город, горы и море. Это в принципе главная «фишка» и роскошь верхних этажей;
• тишина и приватность. Сверху нет соседей, а шум улицы сюда почти не доносится;
• отсутствие риска затопления соседями сверху (правда, существует опасность протечки крыши);
• хорошая циркуляция воздуха + обычно на верхних этажах меньше пыли.
Минусы:
• полная зависимость от лифта. Его поломка превращается в серьёзное испытание (особенно с коляской, велосипедом, крупными покупками и т.п.);
• риск протечки крыши. Качество кровли нужно тщательно проверять;
• давление в системе водоснабжения – на верхних этажах может быть слабый напор воды;
• летом жарче, зимой холоднее;
• сложность эвакуации при чрезвычайной ситуации.