Риелтор – это, по сути, ваш консультант в вопросе продажи или приобретения недвижимости. Особенно ценными его функции становятся в случаях, когда покупатель подыскивает объект в неродном для себя регионе. Здесь на первый план выходит экспертное знание рынка и локации в целом. Хороший риелтор тщательно изучит ваши потребности и без труда подберёт пул подходящих объектов, открыто рассказав о плюсах и минусах каждого из вариантов.
Хороший риелтор имеет чёткий алгоритм проверки квартир, почти всегда знает, где могут иметься «подводные камни», и зачастую замечает те потенциальные проблемы, на которые вы могли не обратить внимания. Всё дело в том, что опытные риелторы детально знакомы с преимуществами и недостатками рынка и имеют за плечами гораздо большее количество сделок с недвижимостью по сравнению с людьми, совершившими всего несколько продаж или покупок за всю жизнь.
И чтобы сразу понять, общаетесь вы со специалистом с высоким уровнем квалификации или нет, просто задайте ему ряд простых вопросов:
- какие квартиры будут рассматриваться для приобретения, и по каким критериям их отбирать (какова цель покупки – квартира для семьи, отдыха, детей и т.д., чем отличаются квартиры от апартаментов, а различные крымские регионы – друг от друга);
- на что следует обращать внимание при покупке (состояние кровли, наличие котельной, в хорошем ли состоянии находится стяжка, высота потолков и т.п.);
- какие технические характеристики у того или иного дома, и чем, к примеру, отличается жильё комфорт-класса от недвижимости премиум-класса в Крыму;
- стоит ли приобретать вместе с квартирой место в паркинге – и если да, то по какой стоимости это делать разумно.
Поверьте, вы сразу поймёте, отвечает риелтор уверенно, логично, со знанием нюансов или нет. Пусть не на 100%, но примерную квалификацию специалиста таким способом оценить можно.
И, конечно же, важно помнить, что риелтор – это сервис, консультации, финансовая выгода, полезная информация и комфортное решение технических вопросов, но не ответственность за итоговый выбор. Принимать решение всё равно должен клиент. Хороший специалист только предоставит аргументы, которые заказчику останется взвесить. Настаивать, «продавливать» или принимать решение за вас высококвалифицированный риелтор точно не будет.