Участок ИЖС 14.98 сотки

Большой видовой участок на Южном берегу Крыма

Общая площадь земельного участка – 14,98 сотки.
Основные виды разрешённого
Использования:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.3 Блокированная жилая застройка
Условно разрешённые
виды Использования:
2.5 Среднеэтажная жилая застройка
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей

Участок расположен в селе Кипарисное под Алуштой, в самом сердце крымского южнобережья.
Территория
Село Кипарисное находится между главными крымскими курортами – Ялтой и Алуштой, на высоте 297 метров над уровнем моря. Расстояние до Ялты составляет 24 км (порядка 30 минут на автомобиле), до Алушты – 11 км (10 минут на авто). Также недалеко (в часе езды) расположена железнодорожная станция «Симферополь», а всего в 75 км от села находится Международный аэропорт «Симферополь». Кроме этого, Кипарисное связано с Алуштой, Ялтой, Симферополем, аэропортом, железнодорожным вокзалом и соседними населёнными пунктами прямым троллейбусным сообщением – уникальным высокогорным маршрутом.
В окрестностях Кипарисного раскинулись известные достопримечательности: Дворец княгини Гагариной в Утёсе, Карасанский парк, мыс Санта-Барбара, Парк «Айвазовское» в Партените, гора Аю-Даг.
Инфраструктура
На расстоянии полутора километров от земельного участка расположен курортный посёлок Малый Мак, на территории которого имеются общеобразовательная школа, детский сад, дом культуры, библиотека, аптека, магазины, рынок, отделение почты, банкоматы и православный храм. Расстояние от земельного участка до остановки общественного транспорта составляет 640 метров – порядка 5 минут пешком. Ближайшее расстояние от земельного участка до моря составляет 1,4 км или порядка 30 минут пешей прогулки. Поездка на благоустроенный пляж, которых в окрестностях достаточно большое количество, займёт 5-7 минут.
Характеристики участка
Площадь земельного участка – 14,98 сотки. Целевое назначение – земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, зона Ж-1-2(08). Земельный участок имеет правильную геометрическую форму, с длиной по фасадной части 45 метров и шириной в узкой части земельного участка 28 метров. На земельном участке присутствует уклон в сторону моря: нижняя граница участка находится на высоте 270 метров над уровнем моря, а верхняя граница – 273 метра. С участка открывается вид на море и гору Аю-Даг (только со второго или третьего этажей, а также эксплуатируемой кровли). На земельном участке выполнен межевой план, а его границы вынесены в натуру. Участок с двух сторон ограждён забором, присутствуют зелёные насаждения в виде молодых деревьев. Подъездные пути к земельному участку асфальтированы, а сам он расположен на тупиковой улице по соседству с ещё пятью домовладениями.
С большим удовольствием организуем показ земельного участка в любой удобный день и время для вас, по предварительной договоренности.